Jan Glijnisweg 9 b, Heerhugowaard

## OPEN HUIS zaterdag 9 december tussen 13:00 en 14:30 ##

VRIJSTAAND WONEN op een grote kavel van 1.615 m² eigen grond.

LET OP: de vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Deze royale woning van circa 12m x 10m heeft een landelijke ligging met tevens alle voorzieningen in de buurt!
Een goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met 195 m² woonoppervlak en 742 m³ inhoud! Gunstig gelegen ten opzichte van de zon en achter de woning nog een grote schuurruimte. Echt een lust voor het oog met de natuur om je heen.

Er zijn daarbij mogelijkheden om achter de woning een MANTELZORG WONING te plaatsen! Uiteraard na afstemming met de gemeente Dijk en Waard.

De locatie? Super centraal met alle denkbare openbare voorzieningen dichtbij, waaronder sport, kinderopvang, scholen, het overdekte winkelcentrum Middenwaard en diverse recreatiemogelijkheden in het park van Luna. De uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn zijn ook dichtbij.

Check de ONLINE WONINGBROCHURE via de site van EV Wonen Makelaardij met meer informatie over de woning en de omgeving.

Nieuwsgierig? We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Als we via de voordeur de entree binnen komen zijn we in de hal met garderobe en toegang tot het toilet, kantoorruimte aan de linkerzijde en het woongedeelte aan de rechterzijde.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie mix tussen luxe, comfort en een fijne landelijke sfeer. In de woonkamer ligt een kloostervloer van Belgisch hardsteen met vloerverwarming, een glad plafond, licht afgewerkte wanden, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Een ideale ruimte waar eenvoudig de eigen interieurstijl kan worden doorgevoerd.

De keuken is echt een heerlijke plek om te zijn, met voldoende licht door de ramen aan de achterzijde en het zicht op de fraaie achtertuin. Er ligt een tegelvloer en er is een landelijke keuken geplaatst voorzien van een 6-pits gasfornuis van Boretti, oven, stoomoven, combimagnetron, koelkast, wasbak met Quookerkraan, vaatwasser (Siemens), draaicarrousel (Le Mans), ruim natuurstenen werkblad en voldoende bergruimte.

Achter de keuken kom je in de bijkeuken voorzien van veel bergruimte, extra koelkast, 8-laden vriezer en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

1e VERDIEPING:
Via de lichte overloop tref je boven 4 slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer en de wanden zijn licht afgewerkt. De masterbedroom aan de achterzijde heeft een grote vaste inloopkast.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, jacuzzi, vloerverwarming, wastafel met meubel en designradiator. Met het dakraam en de mechanische ventilatie kan je hier prima ventileren. Vanuit de gang is een separaat toilet bereikbaar.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping met de 5e slaapkamer. Het dakraam geeft deze verdieping veel licht, wat het heel comfortabel maakt met daarbij volop bergruimte.

TUIN:
Rondom de woning ligt een fraaie tuin voorzien van plantenborders, bomen, terrassen, grasveld en volop privacy. Onder de overkapping is een gezellige buitenkeuken en daar omheen diverse terrassen. Het perceel grenst aan de zijkant en achterzijde aan water om lekker met het eigen bootje een rondje in de wijk en het park te varen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 1.615 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 195 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 35 m²
Bruto inhoud – Woning circa 742 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2007. Betonnen vloeren begane grond en 1e etage. Verwarming: Cv-ketel 2009. Meterkast met 8 groepen, 3-fase en voorzien van een slimme meter. Dubbele beglazing, volledig geïsoleerd.

LIGGING:
Deze woning is gelegen aan de historische Jan Glijnisweg, aan de rand van Heerhugowaard; landelijk met alle gewenste voorzieningen nabij! Voor de woning het pittoreske Oterleek en vanuit de woning wandel of fiets je zo naar het Park van Luna waar je heerlijk kunt uitwaaien, skeeleren, bootje varen, fietsen of wandelen. Het water aan het Strand van Luna is van zwemwater kwaliteit; ideaal op de warme dagen van het jaar.

Diverse basisscholen zijn in de buurt. Ontsluiting naar de A9 is dichtbij en supermarkten Aldi en AH zijn op de fiets snel bereikbaar.

In het moderne stadshart van Heerhugowaard vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater en het strand van Luna.

AANVAARDING: in overleg en kan snel.